第四章买个超市当老板2
估计不用过几年，2003年下半年开始祥县的房价就会涨，估计涨的不少，要是等到2008年以后，房价更是翻番的涨，有的是几倍，到时候这栋楼别说4百万，5千万都买不到，哦差一点忘了这是未来祥县的地王大厦。
不过邱山相信他眼光再好也不可能料到会涨这么多，嘿嘿！于是摇头道：“李总，话说的太绝对了，没有绝对的事。房价涨不涨谁也说不准，再说就算涨能涨多少？这可是4百万压在这，有这4百万你做其他生意恐怕都能赚翻了.我们县情况你们也知道。”
李成攻一时间感觉有些不对，商人就是警觉，有些含糊道：“邱先生是要买一个铺面吗？”
哦原来他以为邱山是要买一个单独铺面，以现在的房价并不值多少钱，他几百万都花了，为了十几二十万打乱整个大厦的布局并不合理。
可听邱山的意思有些不像是要买一个铺子，这让他有些怀疑，毕竟说话再成熟也改变不了对方是个小伙子的事实。
“对了，李老板，我想买下一层和二层，要是可以的话三层买下来也行。邱山没有否认，反正待会都要说的。
开超市一般两层就够了，不过三层的话也可以，以后扩大经营也用得上，嘿嘿我是这么想的。
而且现在的房价便宜，也是很低，等再过几年就算生意不好，光是房子就足够他吃喝一辈子了，嘿嘿的想法。
“真的？”
李成攻真的有些惊讶了，有点不相信听到的，也有些不敢置信。
要知道买和租差别可大了，整整三层，要是买下来没有几百万别开口，眼前的小伙子是空口说大话还是真有这个实力？
“真的不能再真，不过要是李总不愿意也没关系，我就是图个省事，要不然在这附近拿下一块地自己建也不是大问题，呵呵呵用最诚信的眼神看他。”
李成攻并不怀疑邱山的话，有几百万在北街拿下一块地盖个三层商业楼真的不是太难。
而邱山的话要是真的，他的确是有些心动。
这盖楼的钱可是他和朋友的全部身家，他在外地做生意做了二十年才有了这些积蓄。
如今全部压在世纪商厦上，其实现在就是缺钱了，要说他肯定房子能涨价也就罢了，可这一切不过都是预测，谁能确定以后是涨是跌，是啊投那么多钱。
再者再加上商厦的租聘很不顺利，要是真能现在拿到一大笔现金，哪怕少赚一点他也是乐意的，是呀，几百万是东西。
动心归动心，商场毕竟不是李成攻一个人的。
李成贵深思了片刻才道：“那邱先生先等等，我打个电话。”
“可以，李总，总在这站着不是回事，我去隔壁的茶楼等你。”邱山，指了指不远处的茶楼示意一下，转了半天他也有些累了。
祥县如今好像还不见咖啡馆的踪影，不过茶楼却是不少。
“行，邱先生先去，我马上就到。”
李成攻也不邱山在旁边听着，他还有些问题要和朋友商量商量。
……
邱山在茶楼等了差不多有二十分钟，李成攻才满头大汗地走了进来。
不单单他一个人，他身后还跟着两个差不多年纪的中年男子，想必是他的朋友了。
“邱先生，劳你久等，不好意思！”李成攻一脸歉意，急忙道歉。
邱山示意没关系，起身笑道：“这二位应该是您的朋友吧，一起坐吧。”
两人中戴着眼镜的男子向邱山微微点头便坐下，另一人见到邱山这么年轻，有些狐疑地看了李成攻一眼。
不过盖楼出资李成攻是大股东，真有什么不妥，也是李成贵吃亏，这么想着便没有出声。
刚一坐下，李成攻一口气喝光杯中的茶水，就道：“邱先生，我和朋友商量了下，楼可以卖，不过有两个前提要和你说一下。”
“你说！”邱山作洗耳恭听状。
李成攻也不客套，径直道：“第一，因为你要买的是商铺底下几层，所以同比市场价需要溢价。”
这是应有之理，毕竟商用楼和住宅楼还是有区别的，临街的商铺自然更值钱。
一旦卖了世纪商厦底下三层，上面两层的招租肯定会受到影响。
邱山心里虽然已经答应，却还是故作犹豫考虑了一下才点头应下。
李成攻微微松口气，又继续道：“第二，世纪商厦还有地下一层，当初是预备做停车库的。如果邱先生要买这地下室也要算在其中，而且我们需要保留使用权。”
这点邱山自然不会轻易答应，皱眉道：“停车库我肯定要买下来，不过保留使用权这一说就不必了。我知道你们担心什么，日后商场四五两层的租客可以用停车库，只要照规矩交费就没问题。”
李成攻三人低声商讨了片刻，想了想便没在这个问题上计较。
刚刚说的都是小问题，说来说去要是价格谈不拢什么都是空的。
李成攻继续说道：“邱先生既然要买房，想必对市场这一块应该有所了解。”
“商厦一层有820平，现在北街临街铺面每平均价大概在2200左右。二层三层使用面积都是780平，市场均价也在2000徘徊。”
“车库那边我们只算个造价，总体作价520万，不知道邱先生能不能接受？”
李成攻说完眼中流露出一丝期待，很希望李东能答应下来。
不过邱山又不是钱多的没地花，闻言当即摇头道：“李总这价格太没诚意了，说市场价多少没意思。李总也不看看北街这边一年来能有几处商铺转手成交的？”
李成攻不怕还价，就怕邱山连价都不还就被这五百多万吓跑了。
如今见邱山开口谈价格，心里顿时松了口气。
当即打起精神和邱山谈了起来，身边的两位合作伙伴也不时出言相助。
差不多有一个小时了，两方主要还是价格上有分歧，具体基本完成。
最后邱山认定了四百万不松口，李成攻几人这才找理由出门商量去了。
嘿嘿就算贵一点邱山也是愿意买的，毕竟等到2004以后年价格就会上涨。
而且他出到四百万也是有把握的，反正房地产的本钱并不高，就算四百万李成攻几人肯定也是赚钱的，商人那里能吃亏了！
等待了几分钟，李成攻三人进门了，哎装呢，装什么啊。
李成攻和两个朋友对视一眼，说道：“邱先生，四百万的确有些少了，咱们各让一步，422万，就当交个朋友。”
这个朋友太贵，22万，都能在祥县买两套房了，邱山自然不愿意。
考虑了一会，先凉一会，邱山说道：“取个吉祥数，418万，死了都要发，双赢才是赢，怎么样！”
李几人对视，低声商议了几句，最后还是李拍板决定道：“成交！咱们现在就可以签协议！”
……
草签协议签完都已经十二点了，几人约定十天后正式签订购房合同，邱山还需要时间装着筹钱样子，一下子拿走400多万不的了啊，低调点，而且也要等大厦过户问题解决才行。
李几人也不急这几天，在祥县一时间能拿出几百万购房的毕竟是少数，只要时间不是太离谱，他们可以等。挂断电话。
十天后…………铃声又响了起还以为是我联系的超市经理呢，哎必须找个合适的经理才能管理好超市，接通一听却是李成攻。
原来是房产证转借手续下来了，让邱山去房管局那边办理一下手续，今天也就可以办理完房产证了。
这算是个喜事，起码我现在成了超市大老板了，不过还是值得庆贺，嘿嘿完美的时代啊。
连带着笑意，只要房产证到手，这商场才真正属于他了，也就是在重生之后有了自己梦想的完成的立足之地。
以后就算生意难做，光把这商场租出去就够自己逍遥一辈子了。
……
在房产局那边见到了等待的李成攻，和邱山一样，李成功也很高兴。
到现在他才算是真正松了口气，拿到手的钱才是钱。
有了这四百多万入账，世纪那边的招租他也不是太担心了，这四百多万差不多就已经回本了，生意人就是聪明。
邱山和他打了声招呼，进了房管局花了半个小时签了几十个名字，这事情就算办妥了。
从现在起他就成为一个大老板了。
超市到底能不能盈利，不过现在的邱山并不是太担心，，等超市正式盈利，一天赚三万块钱也算不上什么。
接下来和李成攻又跑了趟房产所，李成攻跟那边熟，很快就办好了各种手续。
房产证当场就到了邱山手里，害的邱山不停地感慨，有人脉就是不一样。
2017年他买的那套房子，前前后后跑了好几趟才把房产证拿到了手，哪跟现在似的喝着茶扯一会淡就有人给送到手上了。
和李成攻还有房产局的几位领导侃了一会儿大山，邱山借口有事先离开了。
这一天下来几乎没个消停，时间全耗在这上面了，哎这十天没闲着啊忙着物色一个可靠和能管理的人才太难了，但功夫不负有人，终于在济市人才市场挖到一个，而且我还观察了几天。
等邱山回到家的时候天都黑了，好在该办的事情也都办的差不多了。
处理好这些杂事，邱山接下来要做的就是默默地等待超市黄金时代的来临。
(https://www.tyvvxw.cc/ty14640/6405618.html)
1秒记住天意文学网：www.tyvvxw.cc。手机版阅读网址：m.tyvvxw.cc