第675章 开发区大复兴

第一届全球超自然行业领军人物高研班，计划在大连开发区大学城开班。

这个大学城设计之初的目的是集合三所高校的软硬件设施，配套打造商住学一体化园区，把学生及背后家庭资源进一步榨干。结果因为吃相太难看，教学水平又跟不上，建成之后根本没机会启动，一直闲置至今。

这个大学城跟我们十殿超难公司还有一些渊源，早在公司成立之初白良选择总部办公场所时，就同时看中了商业区的商场，和大学城里的一个综合楼。

二者都处于荒废闲置的状态，租金特别便宜。还都满足大隐隐于市的需求。

最后之所以选择了商业区的商场，主要是看中了这边还有几家快餐店坚持营业，能给我们的日常生活提供一些保障。这也是大学城那边唯一的短板。

抛开这一点不谈，大学城的综合条件比商业区这边强上不知道多少倍。

首先就空间场地来说，大学城的占地面积是商业区的4倍。内部有多类型场馆建筑，满足住宿、教学、休闲、运动、医疗、商业经营等等所有条件。

可以这么说，只要有足够的人，拿着足够的钱，带着丰富的项目，这个大学城马上就能焕发出无限生机。

话说回来，有人有钱有项目，到哪都能焕发出生机。

我意识到高研班放在开发区办，我们十殿近水楼台肯定能沾点光。别的不说，光是场地出租，就够我赚一大笔的。

租给谁？当然是高研班学员们背后的超难公司家族势力了。

能参加这次培训的人，全都是业内有头有脸有地位的领军人物。他们平时呼风唤雨吆五喝六的，能老老实实踏踏实实的在高研班里呆三年？根本不现实。他们跟我一样，都要考虑个人事务，考虑公司经营，考虑家族发展。

高研班开学后不可能让他们随便请加，国内国外的跑自己的业务。为了便于开展工作，最理想的做法就是把自己的业务团队一并给带过来。在大连开发区找个落脚点，这样有了什么重要业务，在培训之余找个时间就能处理。

那么他们如果想把团队带过来，该在哪选址呢？已经被十殿收入囊中的商业区，就是最理想的，甚至可以说是唯一的选择。

想随便在其他地方租赁场地绝对不可能，超管处就不能让。谁能放心境外超自然团体在内地安营扎寨？即便合法合规也不放心。

超管处又不能不让人家进驻，毕竟都摆出开门迎客的开放姿态了。那么最好的解决办法，就是把他们介绍到开发区。

这边有十殿坐阵，能够起到有效的榜样作用，让外来者清楚的认识到该以怎样的态度在内地运营超难公司。

如果超管处需要我们对他们稍微监视一下，在有偿的前提下，我非常乐意略尽地主之谊。毕竟他们租的都是我的场地房源，身为房东，我也有必要看着他们点儿，坚决不许他们违规用水用电，或从事其他违法犯罪活动。

预判到这个商机，我马上从本地一次性请来5个装修公司。大家分头开工，每家公司两层，先把这个10层的商场从里到外的装修一番。

高研班还有两个月开学，时间紧任务重，我把公司的业务交给芬妮去打理，亲自监督总部的全面改建，以及商业区的部分可租赁场地的装修。

十层楼，我把十殿总部从7楼撤了出来，带上世修禅师的般若文化博物馆，一起搬到了九楼和十楼。

这两层无论是空间还是基础结构，都要比其他楼层更好。尤其十层顶楼，这里原来开的是一家高档空中餐厅，四面通透，高级感十足。稍加修缮，就能打造成一个时尚前卫的办公场所。

九楼的环境也非常好，以前被多个教育培训机构占用，环境干净整洁，基本不用怎么收拾。

一楼到八楼，全部用于对外出租。

每个楼层算一个整体，不做分割，仅供有充足预算的大客户租用。

小客户也不用急，这栋商场内部，还有上百间小型独立房间。这些房间原来都是商场工作人员的办公室，空间不是特别紧凑，供四五个人生活或办公不成问题。租下来当作一个业务点绝对够用。

装修上，我选中的设计方案突出简约实用，侧重消除商场的经营痕迹。不能让租户们看出来这里原来的样子。

为此我还跑了多个有关部门，将商场的性质从商业建筑改成了住宅。名字改成了“美辰大厦”。

美辰取自英文单词“自然”的音译，主动迎合大连开发区正在努力塑造的形象标签。也和良辰婚介的名字相呼应。

除了美辰大厦，我也如愿从超管处拿到了整个商业街所有临街商品房的产权。

开发区商业街以美辰大厦为中心，围绕着大厦的360全景广场，向外呈奔驰车标样式，延伸出去三条笔直的街道。每一条街道，都有左右两排统一两层的商用建筑。

这些建筑也都可以用来出租，一楼可以经营正常的业务。二楼较为隐蔽，能够作为处理超自然业务的核心办公区。

三条街道，共有此类门市170余个，单个面积在140平米到260平米之间。总面积超过了美辰大厦。

这些门市我就不打算专门装修了，太麻烦。让租客自己折腾去。

商业街这边的翻修工作热火朝天。同一时间，大学城里的环境升级也在紧锣密鼓的开展。

沉浸了多年的开发区总算又焕发出的新生机，尤其土木工程、装修和餐饮这几块，全都支棱起来了。

美辰大厦一楼的肯德基麦当劳，为了满足供餐，被我逼得来不及包装，把汉堡包当菜包子，一兜子一兜子往上拎。

黄焖鸡米饭老板更是彻底放弃了品控，一着急半生不熟的也往上端。

还有那些奶茶店咖啡店，原材料根本供不上，一着急反过来找我进货。我说我哪有货源啊，她们说原来商场超市里就有不少。我说那都是过期的...哦，不是过期的他们好像还不要呢，只要便宜就行。

高需求低保障的结果就是品质无从保证，闹得不少工人师傅上吐下泻，这就又带动着药品消费飙升了一大截。日化用品的销量毫无意外也跟着上去了。

所以谁说非得是优质项目能带动经济发展？分明劣质产品更能触发隐性消费。

开发区也一样，充满了无限可能的超自然文化新世道，将在这个荒凉之地上迅速兴起。


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