第145章 10亿？那给土地出让金
许哲拿起面前那份大风厂的资产清单，翻了一页，目光扫过纸面，然后抬起来，面对全场：“我手中这份，是大风厂目前的资产清单。”
“其中除了土地，最值钱的，就是生产设备和机械设备。目前估值，两千一百多万。”
许哲放下文件，语气没有变化，像是在陈述一个已经被确认过的数字：“这个估值意味着，大风厂除了拆迁之外，目前没有能力拿出对应的现金来偿还山水集团的垫资。这也就是说，如果你们想拿回自己的股份，就必须通过拆迁补偿来实现。”
话一落地，台下工人代表席那边已经有人坐不住了：
“是啊！我们还有大风厂！还有四个亿！怕什么？”
另一个声音跟上来，情绪明显激动：“一拆迁就有十个亿！一个多亿还不就是小毛毛！”
许哲转头对着郑西坡和蔡成功开口：
“蔡总、郑主席，不知道你们两位代表的股东方，是否同意由光明区政府协谈拆迁的问题？”
股份拿回来的兴奋还没过去，拆迁致富的诱惑就已经紧随而至，两人几乎没有任何犹豫，目光齐刷刷地落在许哲身上。蔡成功更是直接从座位上站了起来，声音里带着压抑不住的急切：
“愿意愿意！我这边没有问题！只要能拿到钱，我蔡成功什么都愿意配合！”
郑西坡没有说话，但他用力地点了点头，双手撑着桌面，整个人都在微微发抖
许哲转头对着孙连城说道：
“孙区长，关于大风厂的拆迁方案，政府这边是否已经完成？”
孙连城拿起桌上的资料，低头扫了一眼，然后抬起头，声音清晰：
“关于大风厂的拆迁方案，大风厂目前总计一百四十二亩。根据京州市拆迁相关规定，工业用地拆迁补偿最高是每亩一百三十万。这一次，我们也是为大风厂争取到了最高标准。”
他停顿了一下，手指在纸面上轻轻划过，像是在确认那个数字已经被准确地计算过：
“加上机械设备折旧补偿、停业期间的误工损失，以及员工下岗安置补贴，总计六点二个亿。”
6.2个亿的数字一出来，整个会场像是被点燃了一样。
工人代表席那边先是一静，紧接着像是同时反应过来了，有人站起来，有人拍桌子，有人扯着嗓子喊：“什么？6.2个亿？我们不是10个亿吗？！”
声音还没落下，另一个方向又有人接上：“你们政府想干嘛？！我们是商业用地，又不是工业用地！”
这话像一根引线，整排的工人纷纷站了起来，朝着主席台的方向涌了过去。许哲连忙站起来，双手往下压，声音拔高了好几度，试图在会场掀起的声浪中找到一块能站住脚的位置：
“请大家安静！请大家安静！听我把话说完！”
但工人们根本不管他说什么，后面的人还在往前挤，前排的人被推得站不稳脚步。
许哲侧过头，对着会场侧面的公安人员喊了一声：“进来维持秩序！”
一百多名名公安人员从会场侧门快步走了进来，没有使用器械，也没有强制拉拽，只是沿着过道两边分开站位，用身体和手臂在人群和主席台之间隔开了一道缓冲带。
看着人群在公安的维护下慢慢冷静下来，许哲站在主席台上，后背已经出了一层冷汗。
他心里清楚，今天要是再搞出一次群体事件，那他和孙连城就真的吃不了兜着走了。他深吸了一口气，声音放缓了一些，但依然足够让会场里的人都听清：
“请大家重新就坐。今天是现场解决会，有不同的意见，我们就在现场协调解决。不管是工人还是政府，目的都是一样的，把事情解决掉，把问题谈清楚。”
人群慢慢重新坐好，许哲转头对着孙连城道：
“孙区长，刚刚工人的情绪反映了一个问题：为什么这次拆迁是按工业用地，而不是商业用地？”
孙连城拿起话筒，咳嗽了一声，站起来面向大家，语气带着一种清晰的指向：
“现场的观众朋友、工友们，大家好。我是光明区区长孙连城，有不少人已经认识我了。”
他停顿了一下，像是在等会场完全安静下来：
“目前，大风厂的土地性质，确实是被前任区委书记丁义珍改成了商业用地。这也是在场所有工人朋友认为应当按商业用地来补偿的依据。”
他顿了一下，“但是我想和大家说的是，按商业用地来拆迁，光明区政府其实也是认同的。”
会场里安静了一瞬，前排有人微微坐直了身子。孙连城继续说：
“可问题在于——这块土地从工业用地改成商业用地，大风厂并没有缴纳任何土地出让金。”
孙连城继续说道：
“大家可知道，这一百四十二亩的土地出让金，是多少钱吗？”
他等了两秒，像是在让那个问题在会场的空气中多停留一会儿，然后才给出答案：“七点六个亿。”
会场里安静了，然后他继续说了下去：
“也就是说，如果大家想要按照商业用地来拆迁，就需要先补缴这七点六个亿的土地出让金。然后才能拿到商业用地标准下的十个亿的拆迁款。”
他停了一下，
“这样算下来，实际到手的是十点四个亿，但减去七点六个亿的出让金，大风厂实际拿到的钱，反而会远远少于现在六点二个亿的方案。”
孙连城放下资料，目光扫过台下那些迷茫的工人：
“我不知道这样解释，大家清楚不清楚。”
先尝试安静了，但直播间里炸开了锅
“确实如此，工业用地和商业用地不是一回事，想拿商业用地的补偿，就得先补出让金。”
“这么一说确实没毛病，反而这个方案对大风厂工人更好，不用先垫钱。”
“少了出让金这一环，工人们拿到手的反而更多了。”
“孙区长这次解释到位了，数字一摆谁都没话说。”
“说实话，要是真按商业用地走，大风厂可能连六个亿都拿不到。”
“政府这次确实是站在工人这边考虑的，不是坑他们。”
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